ぜっと家を建てる

家を建てることになったので忘れないように書き留めます

気密はダメそうな予感

こんにちは〜 ぜっとです。


しばらくブログ書いていませんでしたが、
いろいろトラブルがありました😭


土地に古家がある場合は油断できないですね(ToT)
いざ解体になってから土地にちょっと問題が見つかって
完成が○ヶ月延期になりますかと言われても(●`ε´●)
更地になってない土地は気をつけたほうがいいですね




本題として快適なおうちづくりを目指して
断熱・気密・換気をバランスよく向上させる作戦を
これまでしてきました。


換気は24時間第一種換気の澄家に


換気システムの変更で断熱ライン変更
 床断熱・天井断熱→基礎断熱・屋根断熱
 断熱材の厚みは追加費用でプラスに
 土間断熱の仕方は議論中(なっとくいく仕様・費用に収まるかは不安)



次は気密なんですが、
標準仕様はウレタン充填断熱するから気密がとれるものだということのようでした。


アクアフォームのようなウレタン充填断熱の際に室内側に気密シートを貼るかどうかは賛否あるようで難しいところはありますが、
自分は貼るべきという結論に至ったのでオプション費用を払って気密ラインをシートでとることにしました。


基本的に床下や屋根裏の自分でできそうなところは
自分で気流止めしに塞ぎにいくつもりだったので、
できそうにないところ、例えば壁のなかなど
どうしようもない部分はやってもらおうと思ってました。


それはいいのですが、
もらったエアコンの取り付けについての説明文書に


「弊社では穴あけ工事は行っておりません」


…(@_@;;)


エアコンの穴あけって壁に穴あけるから、
気密のまさに穴になるところなのに…
後から穴あけたら、外壁にもよくないし
(そもそも外壁保障はどうなるんだ?)


間取り図にもエアコン位置きめてるから、
最初からエアコン工事穴あけてからウレタン充填して
断熱・気密ラインを確保するものと思ってたからちょっと唖然


高断熱・高気密住宅が基本となってく今後の住宅業界においてちょっとどうかなって気もしますよ?




なんとなくの現時点での個人的評価(5段階3がおっけーライン)


耐震 4 耐震等級3+制震バンパー🏡


断熱 3 断熱等級6にちょっと届かないぐらい?(土間断熱が納得できたら4かな) オプション費用は窓サッシ変更・断熱材変更などでかなり嵩んではいるが😖
玄関ドアはK2仕様が標準で○


気密 1✘ もともと気密測定してC値も測ってないし、仕様が気密を意識してない 経験値が低そう 対策費用も嵩み気味😭
窓枠部分の造りは建築中に必須確認場所の1つ
コンセントも気密仕様をこちらから提案しとかないとダメかな…
建築途中で気密測定してもらうつもりだけどC値はどうなることやら…😓エアコン穴問題も穴


換気 5 希望に対応してもらったので😍。標準のままだと正直2 


シロアリ対策 2 ここも難しいけど、最近は木材のホウ酸処理やシロアリ対策基礎パッキン、基礎高を上げるなどいろいろ世の中対策あるけど5年で効果がなくなる薬剤散布のみなので(そもそも基礎断熱に変えたから薬剤散布もできないけど…)
基礎断熱の断熱材がアクアフォームNEOに変わってるけど、希望したシロアリ対策の+TP(ホウ酸入)になってなかったら1だね🐜


通気 3 壁の通気層、屋根裏の通気層&棟換気は基本レベルはありそう
バルコニーの通気層は今後確認



費用面… 想定より今の時点でも大幅アップ うーん
内装と外構が残ってるからかなり予算がやばそう(笑)
エアコン穴も問い合わせ案件だし


カーテンレールも標準には含まれてないってことがわかったけど、
標準仕様のままだと、参考にしている瀬山さんのせやま仕様に比べてもかなり落ちるところがあるかな(せやま仕様も昨今の物価上昇の影響で価格をあげざるをえないようですが)



家造りって3回建てたらやっと満足って話もあるけど
人生に1回建てられたらいい方なのに
恐ろしいほどに情報不足だよね
人生で1番高い買い物なのに…😱

アリ対策

こんにちは〜ぜっとです。



断熱方法が基礎断熱に変わったことで余計に考えないといけないこと!


それはシロアリ対策!🐜
家の木を食い荒らす奴ら!😖
家を長持ちさせるためにもなにかやっとかないとね



元々のALLAGI SENSE仕様が床断熱なので、
床下にイミダクロプリド系薬剤(いわゆる農薬だよね)を散布処理で5年保証になってます
(たぶん揮発するんで5年ごとに処理しなおしになるかなー)
シロアリ対策はまだ正解ってものはなさそうだし、この仕様が十分かはよくわからないけど


そもそも基礎断熱だと床下が室内と同じになるから、揮発しそうな薬剤処理は人体への影響は低い(?)といっても気持ち的にヤダよね…😵‍💫
それに床下も暖かくなるからシロアリが来やすい😱



なにか他の対策の必要アリ!😤



日本のシロアリは地面からくるようで基本は地面側の対策!🏡
アメリカ由来のシロアリは空から来る模様で打つ手なし(笑)🗽👻




対策案


・基礎の高さを高くする
→アリ🐜がすこしでも登ってこれにくくするのと、床下点検しやすさ🆙



・基礎パッキンを防蟻仕様に
(ちょっと勉強不足)
城東テクノのが良さそうだけど…🤔

https://www.joto.com/kisodan/



・ベタ基礎の下に防蟻防湿シートを敷く
これはせやま大学でも紹介されてました💫
土の中からのシロアリをカット!
基礎にヒビがあってもシロアリが来れなくする


ターミダンシートがいいんかな?🤔

https://www.nitto-lmaterials.com/product/foundation/termidan/

ピレスロイド系は水に溶けにくいっていってもそれなりに溶けるだろうけど、基礎下だから水に触れにくい?から長持ちはするかも
条件を満たせば1000万円までシロアリ保証が追加されるぽい



・ホウ酸処理
最近は不揮発性のホウ酸処理が良いとの噂(海外でもよく使われてるぽい?)
ゴキブリ対策にもいいらしい
うーんもうちょっと勉強してからがよいかな



・基礎断熱の断熱材を防蟻仕様に
吹付けのアクアフォームNEOになりそうだけど、
アクアフォームNEO+TPの防蟻仕様(ホウ酸入)に変更かな

https://www.n-aqua.jp/products/tp/

TPにしといたら床下ホウ酸いらない?ここ難しいね




むむむ😓
今のところは
基礎はもう高さを増やせなさそうだから
基礎下にターミダンシート敷くのと
断熱材をTPにしとく感じかなぁ🤔
基礎パッキンも城東テクノが良さげだけどね😅


費用がいくらかかるんだか💴
あとから変えられない部分だから仕方ないかな😓
住宅ローンもそろそろ銀行🏦決めないとね

床暖房どうするか

こんにちは〜ぜっとです。
最近、将棋が面白くて家造りのことをすこし忘れてました(´・ω・`)



家造りに戻ります(^^)/
最近の寒さで大活躍なのは床暖房♨
床があったかくてポカポカするのはとってもいいですね~😍ゴロゴロしたくなります😁



ちなみにALLAGl SENSEの標準仕様の床は無垢床!
床暖房はナシ!

https://www.sense-allagi.jp/concept/spec.html

床材(無垢フローリング)
Will-Suzuki『ナラユニフローリング』


無垢床はいいよね~


今の住んでる家の床は
クッション性は高いけどペラペラの木が張り付けてあって

傷がつくと下地が見えちゃう😱
(これはパテ埋めしないとだめなんじゃ?)


無垢床だと傷つかないわけではないけど、木そのものだからキズも味が出そうで許せそうだし(笑)、なによりさわり心地がいい!


ただ残念なことに無垢床だと床暖房が難しいって😭
別の熱に強い床材にする必要があるとのこと
(巷には大丈夫な無垢床もあるらしい?)



床暖房のためにリビング・ダイニングの無垢床をあきらめるか、
床暖房じゃなくても暖かい家にしちゃうか


うーん…🤔


断然後者よね😤 床暖房なくても暖かい家🏠☀!




前回、換気システムとして第一種換気の澄家を選択したわけなんだけど
断熱仕様の変更が必要とのこと


床断熱・天井断熱から基礎断熱・屋根断熱に!


つまりはこういうことらしい(手書きですみません…)


澄家本体を床下に置くこともあり、
室内としての部分が床の下の基礎部分までなるってこと


つまりは基礎部分まできちんと保温できれば床も冷たくなくて快適な可能性あり!?


おぉー(^o^)



調べてみるとどうやら澄家と床下にエアコンの組み合わせで
エアコン1台で冬に家中あったか作戦してる方もいそう
すげー😳


ただ床下エアコン考えてみたけど
今の間取り案的に置ける場所なさそう&土地の場所的に高さ制限もあって基礎高も増やせなさそうだし、工務店の経験も必要そうなのが懸念かな🤔



澄家の熱交換機能で室温は維持しやすいはずだから
断熱しっかりと気密しっかりで
リビングエアコン1台で冬あったか作戦が落としどころかなぁ
熱は2階に上がって、換気システムで床下に戻るから意外といけそうな気もしてる




・断熱しっかり:
基礎断熱になったこともあり、玄関土間までしっかり断熱しとく。
断熱材の厚みは断熱等級6を目標に(必須ではなくて努力目標ぐらい)
窓はオール樹脂サッシ(LIXILのEW、樹脂スペーサーのペアガラス、アルゴンガス入)
玄関断熱ドア(ジエスタ北国k2仕様)


・気密しっかり:
基礎断熱と屋根断熱で床断熱・天井断熱よりは気密をとりやすくなってるはずたがら、気密測定してもらって、データを見ながらスキマ風をへらす!



ダブルしっかり作戦で目指せ暖かい家!🔥🏠🔥
床暖房は冬だけだけど、これなら夏も涼しい家になるはず…なるはず…